空き家を見に行くときに、
何を見ればよいか迷うことがあります。
外観・屋内・敷地内に分けて見ると、
家の状態を整理しやすくなります。
この記事では、現地で使えるチェックリストをまとめました。
印刷やPDF版も用意しているので、現地に持っていくこともできます。
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空き家を見に行く予定がある方
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現地で何を見ればよいか確認したい方
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何を持っていけばよいか分からない方
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家族や知人に見てもらう項目を整理したい方
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現地に行く前に準備するものがわかる
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外観・屋内・敷地内で見るところがわかる
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確認後に整理しておきたいことがわかる
この記事は、空き家を見に行くときに、そのまま使えるチェックリストです。
管理の全体像から確認したい方は、先にこちらの記事を読むと整理しやすくなります。
現地で見る項目だけ知りたい方は、このままチェックリストへ進んでください。
現地に持っていけるPDF版のチェックリストを用意しました。
印刷したり、家族と共有することもできます。
現地に持っていくものを準備します
まずは、鍵・スマホ・メモできるものを用意します。
【必ず持っていくもの】
- 鍵
- スマホやカメラ
- メモできるもの
- スリッパや室内用の履き物
【あると便利なもの】
- 懐中電灯
- 軍手
- 動きやすい靴
- マスク
- ゴミ袋
- 草刈りばさみ・剪定ばさみ
写真を撮っておくと、
あとから家族や業者に状況を伝えやすくなります。
外観のチェックリスト
外観では、屋根・外壁・窓・門や塀を中心に確認します。
屋根や外壁は、傷みが進むと家全体に影響しやすい部分です。
早めに気づくと、修繕の範囲を抑えやすくなります。
屋根・雨どい
- 屋根に破損やズレはないか
- 屋根に苔や植物が生えていないか
- 雨どいが外れていないか
- 軒先や屋根の端が傾いていないか
門・塀・建物まわり
- 門や塀が傾いていないか
- 塀にひび割れがないか
- 屋外階段や手すりに破損がないか
- 建物のまわりに落下物がないか
- ゴミや不要物の放置がないか
外壁・窓まわり
- 外壁にひび割れがないか
- 外壁の塗装がはがれていないか
- 窓ガラスが割れていないか
- 雨戸やシャッターに破損や歪みがないか
- 玄関や勝手口の鍵が壊れていないか
屋内のチェックリスト
屋内では、雨漏り・カビ・水まわり・換気を中心に確認します。
危ないと感じたときは、
無理に中へ入らないことが大切です。
外から確認できる範囲にとどめ、
必要に応じて専門家に相談しましょう。
特に、次のような状態がある場合は、注意が必要です。
- 床が沈む
- 天井や壁が落ちそう
- 強いにおいがする
- 動物や害虫の気配がある
玄関・室内の様子
- 玄関を開けたときに強いにおいがないか
- 床が沈む場所がないか
- 天井や壁に雨染みがないか
- 壁や床にカビが目立たないか
- 動物や虫の侵入跡がないか
換気・窓
- 窓やドアが固まって開かなくなっていないか
- 結露や湿気が目立たないか
- カーテンや家具にカビが生えていないか
- 雨戸や網戸に破損がないか
水まわり
- 排水口から強いにおいがしないか
- 蛇口から水を流せるか
- 床や壁に水漏れの跡がないか
- 配管まわりに傷みがないか
- 便器や洗面台にひび割れがないか
敷地内のチェックリスト
敷地内では、草木・郵便物・ゴミ・施錠を中心に確認します。
小さな変化でも、近隣への影響や防犯面の不安につながることがあります。
草木・庭まわり
- 草木が伸びすぎていないか
- 枝が道路や隣地にはみ出していないか
- 枝が電線や建物に触れていないか
- 倒れそうな木がないか
- 落ち葉や枝がたまっていないか
郵便物・ゴミ
- 郵便物やチラシがたまっていないか
- ゴミや不用品が外に置かれたままになっていないか
- 悪臭が出ていないか
- 動物のふんや巣の跡がないか
防犯・施錠
- 敷地内に、人が入った形跡や荒らされた跡がないか
- 玄関の鍵が閉まっているか
- 勝手口や裏口の鍵が閉まっているか
- 窓やシャッターの鍵が閉まっているか
- 門扉が閉まっているか
カピバラ外観だけ、敷地内だけ、という見方でも大丈夫です。
気になるところから確認していきましょう。
確認したあとは、3つに分けて整理します
現地を確認したら、気づいたことを簡単に整理しておきます。
次の3つに分けると、家族や業者にも伝えやすくなります。
自分で対応できそうなこと
郵便物の回収、簡単な掃除、換気、草木の整理、施錠確認など。
家族に共有したいこと
雨漏りの跡、庭木の伸び、郵便物のたまり、近隣に影響しそうな場所など。
専門家や業者に確認したいこと
屋根や外壁の大きな傷み、床の沈み、雨漏り、塀や門の傾き、害虫や動物の侵入跡など。
写真があれば、ことばで伝えにくい状態も共有しやすくなります。
この記事のポイント
空き家を見に行くときは、外観・屋内・敷地内の3つに分けて確認します。
すべてを一度に確認しようとしなくても大丈夫です。
最後に、この記事の流れをもう一度まとめます。
この記事のポイント
- 現地に行く前に、鍵・スマホ・メモなどを準備する
- 空き家は、外観・屋内・敷地内の3つに分けて確認する
- 危ないと感じたら、無理に中へ入らない
- 気になる場所は写真に残しておく
- 確認後は、自分・家族・専門家の3つに分けて整理する
すべてを一度に確認できなくても大丈夫です。
まずは、外から見られる範囲だけでも確認してみましょう。
次に読むおすすめページ
現地で確認することが整理できたら、気になるテーマから読み進めていけば大丈夫です。
管理にかかる費用が気になる場合は、費用・負担の記事へ。
今後使う予定がない場合は、活用・売却の記事へ進むと整理しやすくなります。
空き家の管理全体を確認したい方へ
持ち続ける場合の費用が気になる方へ
使う予定がない場合の選択肢を知りたい方へ
PDFをもう一度使いたい方へ
このチェックリストは、
国土交通省の空き家管理チェックリストなどを参考に、個人が現地で確認しやすいように整理したものです。
建物の安全性や修繕の要否を判断するものではありません。
危険を感じる場合や判断に迷う場合は、
無理に確認せず、自治体や専門家、管理業者などにご相談ください。